如果最近有想轉按銀行既朋友請注意，筆者最近同銀行業朋友傾計，傾到關於按揭轉按既時候，先發現銀行現在對轉按既態度相當審慎，甚至乎有啲誇張。令筆者回想起幾年前如果申請人申請轉按時就算申請人有二按或者私人貸款及卡數，銀行可以批出的按揭貸款幫手清數俗稱"Debt consolidation債務整合（即將多筆債務合併為一筆以減輕利息壓力）"，但今時今日可能只剩返少數銀行會咁樣做。可能因為樓市及經濟表現不佳又或者銀行近幾年的貸款壞帳率提升，咁亦無可口非。

不過住宅按揭始終屬於穩健業務，加上只是按揭7成，如果"Debt consolidation債務整合" 唔歡迎或難以批核成功既話，咁真係令有物業既申請人百上加斤，有一份穩定收入(足以通過承受供款比率)，物業又有足夠水位(總按揭成數只借估值的4成)，不過筆者已經有方法可以解決呢個問題，如果睇到個帖而且又有同類煩惱，可以Whatsapp筆者或者留言比我。如果想睇到筆者其他不同文章，歡迎大家可以係以下輸入電郵訂閱，謝謝！